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乌海市2020年1-8月份房地产市场运行情况的通报
发布时间: 2020年09月09日 作者: 住房和城乡建设局 来源:{欧洲杯买球标题} 浏览次数:

一、房地产市场投资情况

20201-8月,我市房地产开发完成投资7.8亿元,去年同期为6.73亿元,同比增长15.89%。   

二、房地产项目建设情况

(一)开、复工情况

2020年1-8月,由上年结转的26个房地产开发项目中其中25个项目复工,复工率96.15%。商品房复工面积125.01万平方米。其中住宅复工面积78.35万平方米;商业及其他复工面积46.66万平方米。

(二)新开工情况

1-8月,我市新开工面积57.39万平方米,其中住宅面积44.3万平方米。

(三)竣工情况

1-8月,商品房竣工面积45.38万平方米,竣工5526套。其中,住宅竣工面积34.32万平方米,3412套;商业及其他竣工面积11.06万平方米,2114

三、房地产市场情况

(一)市场供给情况

1-8月,发放《商品房预售许可证》7个,批准预售面积16.39万平方米,去年同期为14.25万平方米,同比增长15.01%;批准预售套数2034套,去年同期为1080套,同比增长88.33%其中,批准预售住宅面积8.97万平方米,去年同期为10.54万平方米,同比下降14.89%;批准预售套数1382套,去年同期为808套,同比增长71.03%。

(二)商品房销售情况

1-8月,全市商品房销售面积37.91万平方米3561套,同比下降28.53%和27.43%。其中,住宅销售28.04万平方米、2604套,同比下降27.91%和31.32%

(三)商品房待售情况

1、商品房库存情况

全市有76个项目有待售商品房,分布在65家企业,总面积119.95万平方米,12769套,比2015年末下降41%,预计库存消化周期20月。其中,海勃湾区90.81万平方米,占76%,10297套;乌达区21.71万平方米,占18%,2071套;海南区7.43万平方米,占6%,401套。

——待售商品住宅情况

待售商品住宅34.63万平方米、3995套,预计消化周期为7个月。其中,海勃湾区21.65万平方米,占63%,2656套;乌达区12.77万平方米,占36%,1319套;海南区0.21万平方米,占1%,20套。

——待售非商品住宅情况(包括: 商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等)

待售非住宅商品房85.32万平方米,8774套,占待售商品房的71%,预计消化周期64个月。其中,海勃湾区69.16万平方米,占81%,7641套;乌达区8.94万平方米,占10%,752套;海南区7.22万平方米,占9%,381套。

2、待售商品住宅套型比例

8月底,待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下11.16万平方米,2094套;90-144平方米17.22万平方米,1573套;144平方米以上6.25万平方米,328套。其中: 多层住宅8.49万平方米,705套;高层住宅26.14万平方米,3290套。

(四)棚改居民购房情况

搭建“乌海市棚改居民购房信息服务平台”。自平台开通以来,通过平台选购商品房5182套、53.35万平方米,25.09亿元。其中住宅4451套、48.41万平方米,21.37亿元。非住宅731套、4.94万平方米,3.72亿元。2020年1-8月,平台共认证房源19套、面积0.2万平方米、金额0.13亿元。其中住宅14套、面积0.16万平方米、金额0.06亿元。乌海市存量商品房实体展厅于2019年11月18日停止运营。

(五)商品住房销售价格情况

1-8月,全市商品住房销售均价为4524元/平方米,同比增长6.37%其中,海勃湾区住宅均价为4960元/平方米,同比增长6.57%乌达区住宅均价为3295元/平方米,同比下降3.65%,海南区住宅均价为3194元/平方米,同比增长2.5%

 

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